아래 내용은 중소기업취업청년을 대상으로 주택도시기금으로부터 전월세보증금대출을 보다 좋은 조건으로 이용하실 수 있는 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’에 관련된 내용으로 조건과 신청방법,거절사유 등 중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대한 다양한 내용을 확인하실 수 있습니다.
사회초년생 분들도 연 1.5%의 낮은 금리로 전월세보증금대출을 이용하실 수 있으며 일부 신청 조건에만 해당되신다면 충분히 이용하실 수 있으니 천천히 확인해 보시고 해당되시는 분은 신청해 보시기 바랍니다.
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중소기업취업청년 전월세보증금대출
(기본내용)
우선 중소기업취업청년 전월세보증금대출의 기본적인 대출 내용을 알아보고 아래에 세부적인 사항을 확인해 보도록 하겠습니다.
| 항목 | 내용 |
| 대출대상 | 무주택자로 부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이 3,500만원 이하) |
| 대출금리 | 연 1.5% |
| 대출한도 | 최대 1억원 |
| 대출기간 | 최초2년 (4회 연장 가능) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
대출대상(모든 조건 충족)
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하신 분
- 주택도시기금대출 또는 은행 전세자금대출,주택담보대출을 이용하고 있지 않으신 분
- 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택이신 분
- 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3,500만원 이하)
- 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
- 중소/중견기업 재직자이거나 중소기업진흥공단,신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 계시는 분
- 만 19세 이상 ~ 만34세 이하의 청년(만 19세가 되는 해의 1월1일부터 포함, 군복무 기간을 비례 적용하여 제외하고 최대 만 39세 이하까지 연장 가능)
중소기업취업청년 전월세보증금대출 조건으로는 위와 같은 사항을 모두 충족하시는 분이셔야 신청이 가능하신데요. 그 조건에 대해 하나하나씩 살펴보도록 하겠습니다.
1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하신 분
2. 주택도시기금대출 또는 은행 전세자금대출 또는 주택담보대출을 이용하고 있지 않으신 분
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 중복대출이 되지 않는 상품으로 현재 모든 세대원들(분리된 세대원 포함) 중 주택도시기금대출이나 은행을 통한 전세자금대출,주택담보대출 등을 이용하고 있지 않아야 이용이 가능합니다.
3. 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택이신 분
| 세대주 세대별 주민등록상에 배우자 또는 직계존속(배우자측 포함),직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 세대주라 하며 아래와 같은 경우에도 세대주로 간주되어집니다. 1. 세대주의 배우자 2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 분이 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼이 예정되어 있으신 분 |
4. 부부합산 연 소득 5천만원 이하(외벌이 3,500만원 이하)
5. 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
대출을 신청하시는 분과 그 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 가장 최근 년도 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중에서 소득 3분위 전체가구 평균값 이하이신 분들이 신청하실 수 있습니다.
※ 소득 5분위 배율은 각 20%로 나뉘며 5분위가 가장 상위계층에 해당하며 4,3,2,1 순으로 소득 수준이 낮아집니다.
6. 중소/중견기업 재직자이거나 중소기업진흥공단,신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 계신 분
소속기업이 대기업이나 사행성 업종,공기업 등에서 근무하고 계신 분들은 신청대상에서 제외가 되며 공무원인 경우에도 마찬가지로 중소기업청년 전월세보증금대출을 이용하실 수 없습니다.
그리고 창업을 하신 경우에는 중소기업진흥공단의 청년전용 창업자금, 기술보증기금의 청년창업기업 우대프로그램, 신용보증기금의 유망창업기업 성장지원프로그램,혁신스타트업 성장지원프로그램 등을 지원받아 이용하고 계신 분들은 신청하실 수 있습니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출 거절사유
▶ 부부합산 연 소득이 5,000만원 이상이거나 외벌이 연 소득이 3,500만원 이상인 경우
▶ 연체 및 대위변제,대지급,부도 관련한 이력이 있는 경우
▶ 금융질서문란정보 또는 공공기록정보,특수기록정보 등이 이력에 남아 있는 경우
▶ 신용회복이나 개인회생,파산과 같은 채무조정을 이용 중인 경우
▶ 금융기관 대출을 이용하지 못하는 경우
대출금리
- 기본금리 : 연 1.5%
- 2회 연장시 : 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리) 적용
대출금리는 연 1.5%로 이용할 수 있는 상품으로 1회 연장에 한해 연장 신청을 하는 시점에서 위의 대출 조건에 해당되지 않으시는 분은 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용되며 2회 연장부터 동일하게 버팀목전세자금대출 기본금리가 적용됩니다.
※ 단 1회 연장 시 신청 당시 근무하던 근무처가 폐업이나 휴업 등의 이유로 다닐 수 없을 경우에는 기존 금리 연 1.5%를 유지하여 연장할 수 있습니다.
그리고 자산심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부가 될 수 있으며 자산심사 관련 자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
대출한도
대출한도는 아래 내용 중 가장 적은 금액으로 산정됩니다.
1. 기본한도 : 최대 1억원
2. 신규계약 : 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 최대 80%)
3. 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
※ 1년 미만의 재직자분들의 경우 대출한도가 2천만원 이내로 낮아질 수 있습니다.
대출기간
- 2년(최장 10년까지 연장가능)
기본적으로 이용할 수 있는 대출기간은 2년까지인데 총 4회까지 연장하여 이용할 수 있어 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
하지만 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서를 통해 대출을 진행하셨을 경우에는 기본 2년 1개월에 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용이 가능하며, 10년까지 연장하여 이용한 경우라도 연장하는 시점에 미성년 1자녀당 2년을 추가하여 최장 20년까지도 이용이 가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장 가능)
- 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 최장 20년까지 이용 가능
상환방식
- 만기일시상환
만기일시상환 방식은 매월 원금에 대한 이자만 납부하며 이용하시다 계약 만기일 시 원금을 일시상환하는 방식으로 매월 상환하는 상환금액에 대한 부담을 줄여 이용하실 수 있습니다.
대출대상 주택
- 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
- 임차보증금 : 2억원 이하
대출신청시기
대출 신청시기는 보통 3개월 이내로 신규 신청이나 계약이 갱신 되었을 경우가 해당될 수 있겠습니다.
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중에 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약 갱신의 경우 계약 갱신 일로부터 3개월 이내 신청
※ 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF,HUG 등)에 대한 부분도 보증 신청 기한 내 신청을 하셔야 합니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출 신청방법
- 기금e든든 홈페이지 신청(비대면)
- 취급은행 직접방문 신청
대출 신청은 기금e든든 홈페이지를 통해 간편하게 신청하실 수 있는데 홈페이지 접속 후 우선 로그인을 하신 후 중소기업청년 전월세보증금대출을 선택하여 위와 같은 표에서 아래 대출신청을 선택하여 절차에 따라 진행하시면 됩니다.
이 후 신청하신 해당 은행을 직접 방문하여 진행하시면되며 직접 방문을 하실 경우 취급하고 있는 원하시는 은행을 방문하여 진행하시면되는데 이런 경우에는 보증을 함꼐 진행하게 됩니다.
인터넷 사용이 어려우신 분은 직접 방문하여 상담을 통해 진행해 보시기 바랍니다. 기금e든든 홈페이지는 아래 링크를 클릭하시면 바로 이동이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
대출절차
상담문의
- 대출 심사 관련 상담 : 주택도시보증공사 콜센터 또는 취급은행
- 자산심사 관련 상담 : 주택도시보증고사 콜센터
상담문의는 주택도시보증공사 콜센터 또는 취급하고 있는 은행을 통해 상담 받아 보실 수 있으며 콜센터 번호와 취급은행과 해당은행 고객센터 번호는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
| 상호명 | 대표번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| KEB하나은행 | 1599-1111 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| BNK부산은행 | 1800-1333 |
| 주택도시보증공사 | 1566-9009 |
대출서류
- 신분증,운전면허증,여권 중 택1
- 주민등록등본
- 재직확인서류
- 소득확인서류
- 주택 관련 서류
- 중소기업 재직확인서류
- 기타
위와 같은 관련 서류들이 필요하며 추가로 다른 서류를 요청할 수도 있습니다.상담을 진행하시면서 안내 받은 구체적인 서류들을 준비하여 접수하시면 됩니다.
간략하게 알려드리면 대상자 확인을 위해 주민등록초본이나 필요에 따라 가족관계증명원,청첩장 등이 필요할 수도 있으며 재직확인을 위해서는 재직증명서와 건강보험자격득실확인서 등이 필요할 수 있습니다.
그리고 소득확인을 위해 원천징수영수증이나 소득확인증명서, 급여명세표 등이 필요하실 수도 있으며 임대차계약서 사본 등이 필요할 수 있습니다.
주의할 점
- 대출 후 주택취득이 확인된 경우에는 대출금을 전액 상환해야 함
- 이 상품은 24년 12월31일까지 신청이 가능하며 생애 단 1회만 가능
- 췌어하우스 입주자의 경우 이용불가
- 시중은행 전세자금대출 또는 2금융 전세자금대출 대환 불가
- 임차중도금 대출 불가
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 하는 대출의 경우 추가대출 불가하며 하나은행에 한해서 대출이용기간 중 목적물 변경 불가
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 일생에 단 한번만 이용이 가능한 상품으로 24년 12월 31일까지 신청이 가능하다는 점 유의하시고 알아보시기 바랍니다.
그리고 사회초년생 분들을 지원하는 상품인 만큼 이를 악용하여 이용하려는 분들은 없으셔야하며 적발시 대출금 상환을 해야할 수도 있으니 이부분 또한 유의하고 필요하신 분은 상담을 통해 자세하게 확인해 보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
소득산정은 세전일까 세후일까?
- 소득산정은 세전 소득을 기준으로 합니다.
병역의무를 이행했을 경우 자격기간 연장 기준은 어떻게 될까?
- 병적증명서상의 복무기간을 만 34세에서 연장하여 처리합니다. 만 39세 초과하는 경우 신청하실 수 없습니다.
복직자인 경우 소득산정 기준은 어떻게 될까?
- 복직 이후 월 평균급여로 인정하게 되는데 만약 복직 이후 3개월이 지나지 않았을 경우 휴직자와 동일하게 산정하여 책정합니다.
휴직자의 경우에는 소득산정 기준은 어떻게 될까?
- 휴직자는 휴직 직전 1년 소득을 기준으로 산정합니다.단 최근 3년 이내에 1개월 이상의 소득이 없으면 소득이 없는 것으로 간주하게 됩니다.
일용계약직의 경우에는 재직확인이나 소득산정은 어떻게 할까?
- 일용계약직의 경우에는 소득금액증명원 상의 금액이나 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 소득을 합하여 그것을 기준으로 산정하게 됩니다.
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