경남은행 주택담보대출은 모바일로 간편하게 대출 금리와 한도 신청가능여부 확인과 날짜에 맞춰 지급이 가능하기때문에 많은 사람들이 이용하고 있습니다.경남은행 모바일 주택담보대출에 관련하여 주요내용과 부결사유 등을 정리해서 알려드리니 관심있으신 분들은 아래 내용을 꼼꼼히 체크하여 대출을 알아보시는데 도움이 되시길 바랍니다.
경남은행 모바일 주택담보대출 장점
▶ 우대금리 적용 시 금리가 낮다.
▶ 대출신청이 간편하다.
▶ 서류접수가 간편하다.
▶ 모바일로 한도 및 금리 대출신청가능 여부확인이 가능하다,
※ 23년 기준하여 대출내용이 변경 된 부분이 있으니 아래에 내용 중 변경 내용도 확인해보시기 바랍니다.
경남은행 모바일 주택담보대출 한도
▶ 대출한도
1,000만원 ~ 10억 원
경남은행 모바일 주택담보대출 대상
▶ 대출대상
① 본인(배우자와 공동소유 포함) 주택을 담보 제공하는 근로소득자/개인사업자
② 「KB부동산」시세가 제공되는 서울, 인천 경기도, 대구, 부산, 울산, 경남, 경주, 포항에 소재한 아파트 (본인소유 또는 공동소유만 가능)
※ 단, 매매자금은 부산,울산,경남 만 가능
우선 경남은행 모바일 주택담보대출을 주택 구입자금으로 사용하실 경우에는 부산,울산 포함 경남지역권 내에서만 가능합니다.그리고 보유부동산을 담보로 대출을 받으시려는 경우에는 본인 명의의 부동산을 보유하고 계신 근로자 또는 사업자 분들은 대출 신청대상에 포함되십니다.
단, ‘KB부동산’ 시세가 제공이 되어야 하며 대도시를 위주로 특정 대출가능 지역이 있으니 위에 ②번 항목을 참고하시기 바랍니다.
▶ 대출 제외 대상
- 소득/재직 확인이 불가한 경우
- 손해보험사 저당권용 권리 보험 가입이 불가한 경우
- 담보물인 목적 부동산의 매매계약을 중개한 공인중개업자(직원 포함)
- 신용 관리 대상자 및 주의 사고 정보(주의 사고 코드) 등재자
- 권리 보험 인수 거절 물건, 후취담보 또는 등기가 완료되지 않은 물건
- 배우자를 제외한 제3자 담보제공 주택(공동소유 포함)
- 신청 담보물에 선순위 대출이 있는 경우(타행 대환대출은 제외)
- 압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 주택
- 주민등록등본 및 전입세대열람내역상 임차인 또는 동거인이 존재하는 경우(퇴거 조건인 경우 가능)
- 2011.10.12 이전 발급된 등기필증(일명 등기권리증)을 보유한 경우
- 본인 및 본인의 세대구성원이 외국인, 영주권자, 시민권자, 재외국민, 제한능력자인 경우
- 주민등록등본 상에 직계존비속 外 세대구성원이 존재하는 경우
- 개인사업자의 경우 상시근로자가 5인 이상인 사업장
- 생애최초구입자
- 주택담보대출이 본 건 포함하여 전 금융기관 합산 3건 이상인 경우
경남은행 모바일 주택담보대출 금리
☞적용금리 : (산출금리-감면금리-특판금리)+교육세
산출금리는 대출기간별로다음과 같이 차등적용됩니다.
대출금리는 변동 금리이며 대출실행시 달라질 수 있으니 대출시 꼭 확인하시고 진행하시기 바랍니다.
가.변동금리 연 최저3.69%~연 최고 5.52%
*대출기간 10년이하 : 기준금리(신규COFIX)+1.60%이상
*대출기간 15년이하 : 기준금리(신규COFIX)+1.70%이상
*대출기간 15년초과 : 기준금리(신규COFIX)+1.80%이상
(기준금리 : 신규취급액기준COFIX 6개월변동 3.70%, 2023.07.24기준)
나.혼합금리 연 최저 3.56%~연 최고 5.19%
*대출기간 10년이하 : 금융채(5Y)+0.80% 이상
*대출기간 15년이하 : 금융채(5Y)+0.85% 이상
*대출기간 15년초과 : 금융채(5Y)+0.90% 이상
ㅁ전환금리 : 변동금리 준용
(기준금리 : 금융채(고정 60개월) 4.27%,2023.07.24기준)
☞감면금리 : 최대1.42%p
1)당행의 본인계좌로 급여이체(건별50만원 이상 입금) 또는 가맹점 결제대금 입금 : 0.4%p
2)경남은행 요구불예금 최근 3개월평잔
– 50만원이상 : 0.3%p
– 100만원이상 :0.5%p
3)본인 경남 BC신용카드(체크카드,가족카드 포함)최근 3개월 월평균 이용액이 다음에 각 1에해당하는 경우
-30만원이상 ~50만원미만 :0.2%p
-50만원이상~ 100만원미만 :0.3%p
-100만원이상 :0.4%p
4)마케팅 동의고객 :0.12%
☞특판금리: 최대0.2%p
1)변동금리 :0.2%p
2)혼합금리 :0.1%p
※특판금리감면은 한도소진시적용되지 않을 수 있습니다.
※ 고객별 적용금리는 기준금리에 상품금리 및 상품가산금리에 따라차등 적용됩니다.
※ 교육세는 최종 산출된 금리(산출금리– 감면금리)에서 교육세 보전금리를 가산합니다..
경남은행 모바일 주택담보대출 기간 및 상환방식
경남은행 모바일 주택 담보대출은 원(리)금균등분할상환방식이며 대출 기간은 최소 5년에서 최대 40년 이내로 5년 단위로 선택이 가능합니다. 단, 추가된 내용이 있는데 5년에서 40년까지 중 만기일자를 지정하는 것이 가능해졌다는 내용이니 이점 참고하시기 바랍니다.
거치기간은 연단위로 최대 1년이 가능합니다. 중도상환수수료는 1%가 적용되고, 대출 취급금액의 20% 중도 상환 시 10%는 면제, 10%는 중도상환수수료가 징수됩니다.
취급 후 3년 초과 시 면제되고, 3년 이내 및 최초 대출 취급금액 기준의 10% 미만은 상환금액의 중도상환수수료가 면제입니다.
경남은행 주택담보대출 시 부대비용
인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로
대출금액에 따라 세액이 차등 적용되, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.
가.대출금액 5천만원 이하 : 비과세
나.대출금액 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
다.대출금액 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
라.대출금액10억원 초과 : 35만원
경남은행 주택담보대출 구비서류
대출 신청 시 필요서류는 모두 비대면으로 제출이 가능합니다.하지만 본인인증이 필요하므로 본인명의의 휴대폰과 공인인증서가 있으셔야 신청이 가능합니다.소득이나 재직확인 서류의 경우 인증서가 있는 스마트폰에서 인증서 확인만하시면 자동으로 서류가 제출됩니다.
그리고 추후에 은행에서 서류제출을 요구할 시에도 간편하게 휴대폰을 통해 서류를 업로드하여 제출하실 수 있습니다.
경남은행 주택담보대출 부결사유
대출 부결의 이유는 여러가지가 있을 수 있습니다.대표적으로 몇가지 알려드리겠습니다.
▶ 개인신용평점이 해당 은행 내부심사 요건에 미치지 못하는 경우
- 대출신청 전 개인신용관리를 잘해두시는게 좋습니다.주택담보대출은 일반 신용대출보다 조금은 완만하게 보는 편이긴해도 금융거래에 있어서 기본이 되는 사항이기도 합니다.
▶ 금융거래에 대한 연체 이력이 있을 경우
- 단기나 장기 연체이력이 있으시면 대출을 받으려고 하시는데 많은 제한이 생기게 됩니다.그러므로 평소 연체기록이 발생하지 않도록 주의하셔야 합니다.
▶ 본인명의의 통장이나 계좌가 금융사기 등 사고가 있는 경우
- 통장 압류라던가 보이스피싱이나 불법적인 금융 사건에 연류되어 있는 경우에도 대출이나 다른 금융활동에 제제를 받게됩니다.
▶ 주택담보대출 과다자
- 주택담보대출이 지금받으셔려는 경남은행 담보대출을 포함하여 3건 이상이 되시는 분은 부결이 나실 수 있습니다.
▶ 소득증빙이 어려우신 경우
▶ 손해보험사 저당권용 권리 보험 가입이 불가한 경우
추가대출정보
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