소득증빙이 어려운 무직자나 일용직 근로자,프리랜서 분들은 금융거래에 있어 약간의 제약을 받기 마련입니다.특히나 은행권 대출은 조건이 까다로워 더 큰 어려움을 겪으실텐데요, 그래서 1 금융권 무직자 전세자금대출이 가능한 대출 상품 몇가지를 알아볼까합니다.
비록 조건이 맞지 않아 승인이 어려우실 수도 있겠지만 꼼꼼히 체크해보시고 대출 정보를 확인하시는데 도움이 되시길 바랍니다.
무직자 전세자금대출시 유의사항
무직자 전세자금대출 시 유의사항으로는 우선 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하여 진행하시는 것이 좋습니다.무분별한 신용조회나 대출신청 부결 시에는 개인 신용평점에 마이너스 요인이 될 수 있으므로 잘 알아보시고 선택/결정하시기 바랍니다.
당연히 1 금융권 주거래은행부터 알아보시는 게 우대금리적용대상이 될 수 도있으며 여러모로 신용관리 부분에 있어서 좋은 방법이기는 하나 아쉽게도 조건이 맞지 않을 경우에 차선책을 생각하여 2 금융권 등 순차적인 방법으로 대출정보수집 후에 진행해보시기 바랍니다.
아래에는 전세사기특별법에 관한 내용과 전세계약시 주의사항을 담은 영상을 준비해봤습니다.참고하시면 도움이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
1. 우리은행 i-touch전세론(서울보증일반)
| 대출대상 | 부동산중개사무소를 통해 임대차중도계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급하신 임대인 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 4.25% ~ 연 4.52% |
| 대출한도 | 최대 5억원으로 임대차계약서 금액의 80%까지 |
| 대출기간 | 임대차계약 종료일 이내에서 1년이상 2년이하 (단,보험증권 연장 시 기간 연장가능) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
우리은행 i-Touch전세론은 직접방문없이 인터넷으로 신청 및 상담이 가능한 상품입니다.서울보증보험이 담보로 하는 대출상품이라 무소득자 분들도 심사기준을 충족하신다면 신청가능한 상품입니다.
▶ 대출대상
대출대상으로는 부동산중개사무소를 통해서 임대차 계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급하신 분으로 서울보증보험가입에 결격사유가 없으신 분이시라면 소득증빙이 어려운 분이시더라도 신청이 가능합니다.
▶ 대상주택 및 필요서류
대상주택으로는 kb부동산시세에 따라 시세 확인이 가능한 아파트를 대상으로 하고 있으며 입주일과 등본상 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다. 그리고 신청 시 서류는 임대차계약서 원본과, 계약금영수증, 주민등록 등/초본, 신분증 및 기타 소득증빙이 가능한 서류 등을 필요로 할 수 있습니다.
▶ 인지세
또, 전세금대출이다보니 금액이 5천만 원 이상인 경우가 많으실 텐데 대출금이 5천만원 이상이실 경우 인지세라는 비용이 발생하게 됩니다. 이 인지세는 은행과 대출을 받으시는 분이 각자 50%씩 부담을 하게되는데, 인지세에 대한 표는 아래에 표를 참고하시면 되시며 대출금액마다 다르게 책정됩니다.기타 신청 및 궁금하신 사항은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
◈ 대출관련 인지세 ◈
| 5천만원 이하 | 비과세 |
|---|---|
| 5천만원~1억원 | 7만원 |
| 1억원~10억원 | 15만원 |
| 10억원 초과 | 35만원 |
※ 해당인지세는 인지세법에 의한 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용
2. KB국민은행 청년 맞춤형 전세자금대출
| 대출대상 | 만 19세이상 만34세 이하이신 내국인 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2억원(임차보증금의 90%까지) |
| 대출금리 | 3.71% (23.06.15일 기준) |
| 대출기간 | 1년 ~ 2년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
▶ 대출대상
청년 맞춤형 전세자금대출은 만 19세~만 34세 무주택 청년을 위한 전세자금대출입니다.소득과 직장 유무에 상관없이 신청가능하며 신혼부부시라면 부부합산연소득 7천만원 이하이신 분이 대상에 해당되십니다.
▶ 대출한도 및 금리
대출한도는 최대 2억원내에 임차보증금의 90%까지 신청해 보실 수 있으시며 금리는 3.71%로 이용하실 수 있는 상품입니다.
▶ 대출기간 및 신청기간
대출기간은 임대차 계약 기간 내로 만 34세 이하까지는 횟수 제한없이 기한연장이 가능하나 기한연장일 기준 만 35세 이상이신 분은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장이 가능합니다. 그리고 신청기간은 잔금지급일 또는 전입일로부터 3개월 이내에 신청가능하며 대출금 지급은 입주예정 7일 전까지 입금됩니다.
더 자세한 사항은 해당 홈페이지나 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
3. 신한은행 쏠편한 전세대출
| 대출대상 | 부동산중개사무소를 통해 임대차계약을 체결하여 계약금 5%이상 지급하시 분 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2.22억원 |
| 대출금리 | 최저 3.88% ~ 최대 5.39% |
| 대출기간 | 12개월 ~ 36개월(만기 도래시 기한연장 가능) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
신한 쏠편한 전세대출은 주택금융공사의 보증서로 간편한 모바일로 진행하는 무방문, 무서류 비대면 전세자금대출상품입니다.
▶ 대출대상
신한 쏠편한 전세대출은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우에만 대출신청이 가능합니다.또한 부부합산 보유 주택이 무주택자이거나 1주택자인 경우라면 보유하고 계시는 주택 매물의 가격이 시가 9억원 이하인 경우에만 보증서 발급 및 대출신청이 가능합니다.
▶ 대출한도
신한 쏠편한 전세대출 대상으로는 임대차계약을 체결하여 계약금의 5% 이상을 지급하신 분으로 대출한도는 최대 2.22억원내에 임차보증금의 80%까지 신청하실 수 있으며 23.12.31일 이전에 서류를 작성하신 분이시면 중도해약수수료가 없습니다.
▶ 대출금리
금리는 최저 3.88%에서 최대 5.39%까지 개인의 신용점수나 부채내역, 소득현황에 따라 달라질 수 있습니다.
▶ 대출 시 준비서류
쏠편한 전세대출은 공통적으로 임대차계약서와 계약금영수증을 제출해야지만 대출심사가 진행될 수 있고 상담 진행에 따라서 추가적인 서류가 필요합니다.모바일 전용 상품이기 때문에 사진으로 촬영하거나 FAX로 간편하게 서류를 제출할 수 있기 때문에 은행에 방문할 필요가 없다는 장점이 있습니다.
대출 가능금액과 금리는 심사 진행이 완료된 뒤 확인이 가능하다는 점 또한 참고해두시길 바랍니다.이 외에도 주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증, 재직증명서, 급여명세서가 필요하니 미리 준비해두시면 빠른 대출 진행이 가능해집니다.
재직증명서나 급여명세서는 건강보험료 납입 내역으로 증빙이 가능하기 때문에 모바일로 신청하시는 경우 공인인증서만 있으시면 간편하게 서류 제출이 가능합니다.
신청은 신한 SOL앱으로 가능하시며 아래 링크를 참고하시면 APP다운 가능하십니다.
▶ 신한 쏠편한 전세자금 대출 시 유의사항
대출금은 기본적으로 임대인의 계좌로 입금됨을 원칙으로 하며 대출실행 후 실거주 확인이 안되는 경우 대출금을 즉시 상환해야합니다. 그뿐만 아니라 대출 기간 연장 시 2주택 이상 보유가 확인되는 경우에도 즉시 대출금액을 상환해야하니 반드시 이 점 또한 유의하셔야합니다.
마지막으로 대출심사에 시간이 소요되기 때문에 계약을 진행한 뒤 미루지 마시고 미리미리 신한은행 전세자금대출 신청을 해두시는것이 좋습니다. 그렇게 해야 대출 진행중에 혹시라도 서류상이나 기타 문제가 생기더라도 빠른 대처가 가능하고 문제되는 점 수정 후 재심사 요구를 할 수 있으니 이점 참고하시길 바랍니다.
4. 추가대출정보
추가로 다른 대출상품이 궁금하시다면 아래에 내용을 참고하시길 바라며 이상으로 무직자 전세자금대출에 대해 알아봤습니다.상황에 맞는 적절한 상품 선택으로 좋은 결과 있으시기를 바랍니다.
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