카카오뱅크 주택담보대출은 카카오뱅크에서 취급하고 있는 주택담보대출 상품입니다. 23.8.31일자로 무주택자를 대상으로만 대출을 진행하겠다고 알린 바 있는데요, 무주택자이신 분들에게는 어떻게 보면 조건이 조금은 완화가 되지 않을까라는 생각이 드는데 이런 카카오뱅크 주택담보대출 조건과 금리, 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 특징
▶ 100% 비대면 간편 대출
▶ 장기간 이용가능
▶ 중도상환수수료 면제
카카오뱅크 주택담보대출의 특징으로는 100%비대면 간편 대출 상품으로 대출 서류까지도 간편하게 제출이 가능하여 이용하기가 용이하다라는 장점이 있으며 최대 50년이라는 긴 기간 동안 대출을 이용하실 수 있어 대출상환에 대한 부담감을 줄일 수 있습니다.그리고 중도상환수수료가 없으므로 여유가 있으실때마다 상환해 나가시면 차후 계약 만기일 시 원금상환에 대한 부담감을 줄일 수 있다는 장점이 있는 대출 상품 중 하나입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 조건
▶ 만 19세 이상 내국인
▶ 현 직장 1개월 이상 근무중인 직장인 또는 소득증빙이 가능한 사업자
▶ 주택구입자금 : 무주택 세대
▶ 생활안정자금 : 1주택 세대
카카오뱅크 주택담보대출 조건으로는 만 19세 이상 내국인으로 직장인 또는 사업자 분들로 소득증빙이 가능하신 분을 대상으로 하고 있습니다.생활안정자금 목적으로 하는 경우 기존 1주택 세대라는 조건은 현행 유지되지만 주택구입자금 목적으로 이용하실 경우 이 전 무주택,1주택,2주택자를 대상으로 하던 것을 무주택자로만 축소 운영한다고 합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 한도
카카오뱅크 주택담보대출 한도는 LTV,DTI,DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원입니다.LTV는 담보주택의 평가액 대비 대출금액의 비율을 말하며 DTI는 총부채원리금상환비율을 그리고 DSR은 총소득 대비 원리금 상환액 비율을 뜻합니다.
LTV는 서울은 70%, 수도권은 60%, 지방은 50%로 제한되어 있습니다. DTI는 신용등급에 따라 차등적용되며 10등급 기준으로 40%입니다. DSR은 신용등급에 따라 차등 적용되며, 10등급 기준으로 50%입니다. 예를 들어, 서울에 있는 아파트를 담보로 대출을 신청하는 경우, LTV 70%,DTI 40%, DSR 50%를 적용하면 대출 한도는 7억 2천만원입니다.
주택담보대출 한도는 대출 신청자의 신용 점수 및 소득, 보유재산 등으로 인해 달라 질 수 있으므로 정확한 한도를 확인하시 위해서는 신청시 상담을 통한 조회나 챗봇을 활용해보시면 확인하실 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 금리
| 금리종류 | 금리 |
| 변동금리 | 연 4.063% ~ 7.016% (2023.09.02 기준 ) |
| 혼합금리 | 연 4.162% ~ 6.661% ( 2023.09.02 기준 ) |
금리 관련하여 더 자세한 내용은 아래 링크를 참고해보시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 기간 및 상환
카카오뱅크 주택담보대출 기간은 평균 15년에서 45년 사이에서 이용하실 수 있습니다. 연령에 따라 기간 또한 달라지는데 만 34세 이하는 최장 50년까지도 이용할 수 있습니다. 대출 기간을 길게 설정할수록 매월 상환해야 하는 원리금이 줄어들지만, 대출 이자 총액이 증가합니다.
반대로 대출 기간을 짧게 설정할수록 매월 상환해야 하는 원리금이 늘어나지만, 대출 이자 총액이 감소합니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환 방식으로 상환합니다. 원리금균등분할상환 방식은 대출 기간 동안 매월 동일한 원리금을 상환하는 방식입니다. 대출 초기에는 이자 비중이 높아 상환액이 낮지만, 대출 후반으로 갈수록 원리금 비중이 높아져 상환액이 늘어납니다.
이러한 상환방식의 이해와 월 예상상환액에 대해 더 알아보고 싶으신 분은 아래를 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출은 중도상환해약금이 없으므로 대출 상환 계획이 변경되거나, 자금 여유가 생긴 경우 언제든지 중도상환을 통해 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 주택담대출은 대출금액이 크고, 상환 기간이 길기 때문에 신중하게 결정해야 합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 서류
카카오뱅크 주택담보대출 신청 시 제출해야 하는 서류는 아래와 같습니다.
▶ 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
▶ 소득증빙 서류(재직증명서, 근로소득원천징수증, 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등)
▶ 재산증빙 서류(등기권리증, 잔금대출 약정서, 전입세대열람내역서 등)
▶ 가족관계증명서
▶ 건강보험자격득실확인서
대출 신청자는 카카오뱅크 액을 통해서 대출 신청을 진행할 수 있으며 챗봇을 통해서 한도와 금리 등을 조회하고, 필요한 서류를 제출하면 심사를 거쳐 대출이 진행됩니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 100% 비대면으로 진행되며, 서류제출 또한 카카오뱅크 앱을 통해 제출할 수 있습니다.
만약 앱을 통해 제출할 수 없는 서류는 원본을 촬영하여 이미지로 제출하시면 됩니다.단, 대출 심사과정에서 주택구입자금의 경우 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서를 추가로 요청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 신청방법
카카오뱅크 주택담보대출 신청방법은 모바일 앱으로 신청하실 수 있습니다.소유하고 계신 휴대폰 프로그램에 맞게 카카오뱅크 앱을 설치하신 후 진행하시면 되는데요, 자세한 진행 방법은 아래를 참고하시면 쉽게 따라하실 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 단점
▶ 대출한도가 LTV,DTI,DSR 등 규제 범위 내에서 결정되기 때문에 대출을 받을 수 있는 금액이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출 금리는 시장금리에 따라 변동되기 때문에, 금리 상승 시 이자 부담이 증가할 수 있습니다.
▶ 대출기간은 최대 50년까지 선택할 수 있지만, 대출 기간이 길수록 이자 총액이 증가할 수 있습니다.
따라서 카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 전에, 대출 한도,금리,기간, 상환 방식 등을 꼼꼼히 비교하여 본인의 상황에 적합한 대출인지 신중하게 결정하시는 것이 좋습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 후기
카카오뱅크 주택담보대출을 이용하시는 분들 중 대출진행속도가 빨라서 좋았다는 내용이 많았으며 금리면에서도 만족하느는 평이 있었습니다.그리고 상담도 친절하게 진행되어 만족도가 좋은 상품이라는 평가도 많았으며 중도상환해약금도 면제가 되다 보니 여유 자금이 생길 때마다 상환해나가다보니 이자부담이 줄었다는 평가도 있었습니다.
주택담보대출은 아시겠지만 대출의 금액이 큰 대출입니다. 작은 금액도 당연히 금리나 기간 등의 조건을 꼼곰히 따져봐야겠지만 큰 금액일 수록 현실적인 계획을 세우셔서 상황에 맞는 선택을 하는 것이 좋습니다.
Q&A자주묻는 질문
Q. 카카오뱅크에서 주택담보대출 받은 이후, 주택담보대출을 추가로 신청할 수있나요?
대출 한도가 남아 있다면 추가로 신청할 수 있습니다.
Q. 연립/다세대 주택도 대출이 가능한가요?
가능합니다. 다만 카카오뱅크가 내부기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 연립주택(빌라)/다세대주택에 한하여 대출이 가능합니다.
Q. 다주택자도 주택구입자금 대출을 받을 수 있나요?
안됩니다.세대 기준 무주택 세대만 대출 신청이 가능합니다.
기타 문의 사항
카카오뱅크 대출 관련 문의사항은 카카오뱅크 홈페이지나 전화를 통해 확인해보실 수 있습니다.물론 앱을 통해서도 확인이 가능합니다.
카카오뱅크 전화문의는 대표번호 ☎ 1599-3333으로 문의하시면 됩니다.그리고 홈페이지는 검색창에 카카오뱅크를 검색하셔서 접속하시거나 아래에 링크를 걸어두었으니 참고하시면 간편하게 이동하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
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