2024 신생아 특례대출 조건 및 가입대상,혜택 총정리 [ 주택구입대출, 전세자금대출 ]

정부에서는 저출산 문제를 해결하기 위해 많은 노력을 하고 있는데 현실은 아직까지 우리가 바라는 해결책이 나오지 않고, 되려 극심한 경기 침체로 저출산 문제는 더욱 심각해 지고 있는게 현실입니다.이를 우려하여 파격적인 정부정책이 2024년부터 시행되어지는데 바로 신생아 특례대출입니다.

신생아 특례대출에 대해 많은 분들이 혜택을 받으셨으면 하는 마음에 신생아 특례대출 조건과 신청대상, 혜택 등 다양한 내용을 이해하시기 쉽도록 정리해 놓았으니 꼭 참고해보시기 바랍니다.

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신생아 특례대출이란?

우리나라의 경우 일본과 마찬가지로 인구감소와 고령화로 인해 심각한 사회문제가 야기되고 있는데, 위에서 언급한 것과같이 아직까지는 이렇다 할 해결방안을 내놓지 못했습니다.

이번에 시행하는 신생아 특례대출의 경우에는 많은 사람들이 관심을 보이고 있는 이유 중 하나가 바로 조건과 혜택의 폭이 기존에 비해 크게 완화되었다는 점입니다.

신생아 특례대출은?

• 출산가구에게 주택구입과 전세자금대출을 저금리로 지원해주는 제도입니다.
• 기존 디딤돌 대출에 비해 조건과 주택가액, 한도 등이 대폭완화 되었습니다.

그럼 신청조건에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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1. 신생아 특례대출 자격조건

1-1. 자격조건

신생아 특례대출 자격조건은 아래와 같습니다.

• 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택가구
• 2023년 출생아부터 해당 조건 적용
• 연 부부합산 1억3천만원 이하
• 주택가 상한액 – 최대 9억 원

자격 조건으로는 신청 일을 기준으로 하여 2년 이내에 출산한 가구를 대상으로 2023년 출생아부터 적용되어집니다.

시행 일은 2024년도부터 시행되어지지만 시행 할 거다 발표한 것이 23년도에 발표를 했기 때문에 언쟁에 소지를 줄이고자 함이라고 합니다.

그리고 대환 대출 관련하여서는 1 주택 가구에 대해 대출신청 시기는 제한이 없으며 기존 대출이 주택담보대출이고 주택구입자금용도일 경우 대환대출이 가능합니다.

그리고 한도는 기존 주택담보대출 잔액 범위 안에서 이용이 가능하며 기존에 이용하던 주택담보대출 채무자와 동일인이 여야 신청이 가능합니다. 단, 배우자도 동일인으로 간주한다는 점 참고하시기 바랍니다.

연 소득은 앞전 디딤돌대출은 부부합산 연간소득 6천만원 이하이거나 신혼부부는 7천만원 이하였던것에 반해 이번 신생아 특례대출의 경우에는 연간 소득 1억3천만원 이하로 기준을 대폭상향하였습니다.

그리고 주택가 상한액 역시 기존 6억원까지에서 9억원까지로 3억원의 제한 범위를 확대하였습니다.

1-2. 대출한도

• 최대 5억원

대출 한도 또한 기존 4억 원에서 최대 5억 원까지 허용하기로 하였습니다.

1-3. 대출금리

대출금리는 아래에 표에서 보는바와 같이 소득에 따라 차등적용 되어지는데, 주택 구매의 경우 연 1.6% ~ 3.3%, 전세대출은 1.1% ~ 3.0% 이내의 범위로 적용되어집니다.

신생아 특례상품은 이 낮은 금리에 우대 금리 혜택까지 적용 받아 이용하실 수 있는데, 이름처럼 추가 출산이 있을 경구 1 명당 0.2%의 금리 인하 혜택을 받을 수 있고, 최대 15년까지 우대 금리 혜택을 연장하여 받으실 수 있습니다.

1-4. 주택구매대출과 전세대출 비교

주택구매대출

– 2년 이내 출산
– 소득기준 : 부부 합산 1.3억 원 이하
– 대상주택 : 9억 원 이하
– 대출한도 : 5억 원
– 자산 : 5억6천만원 이하
– 소득별 금리

• 8.5천만원 이하 1.6% ~ 2.7%
• 8.5천 ~ 1.3억원 2.7% ~ 3.3%

신생아 특례 디딤돌대출,1주택자 대환 가능,조건,거절 사유,신청방법 총정리

전세자금대출

– 아이 출산 2년 이내
– 소득기준 : 1.3억원 이하
– 자산 : 3.61억원 이하
– 대상주택 : 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
– 대출한도 : 3억원
– 보증금 : 5억원 이하
– 소득별 금리 :

• 7.5천 이하 1.1% ~ 2.3%
• 7.5천 ~ 1.3억원 2.3 ~ 3.0%

2. 신생아 특례대출 주요특징

신생아 출산가구에 대해 저금리로 내 집 마련의 기회를 제공하여 저출산 문제를 해결하는데 있어 경제적인 부담을 줄일 수 있는 기회라고 생각합니다.

또한, 주택을 구입한 후에도 재산세나 양도세 같은 세금 감면 혜택을 받으실 수 있어 주택 소유자 분들에게 추가적인 혜택을 제공합니다.

신생아 특례대출은 이러한 면에서 저출산이나 고령화 등 사회문제를 해결할 수 있는 하나의 대안으로 중요한 정책이 될 것같다는 생각이 듭니다.

그럼 이제 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

3. 신생아 특례대출 신청방법

1. 한국주택금융공사 공식 홈페이지 접속
2. 상담 정보 입력
3. 상담 후 필요 서류 제출
4. 심사
5. 승인 후 지정은행이나 온라인을 통한 자금 수령

신생아 특례대출 신청방법은 한국주택금융공사 또는 은행을 직접방문하여 신청하는데 은행은 대기시간이 길어질 수 있으므로 주택공사에 대한 진행과정을 알려드리도록 하겠습니다.

위에 절차에 따라 진행되어지는데 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 상담 신청을 하신 후에 전화 상담 후 필요 서류를 준비하여 제출하시면 승인여부를 판단하여 결과를 통보하게 됩니다.

※ 홈페이지 신청 전 신청인의 공동인증서와 신청인 및 배우자의 재직 및 소득정보를 미리 발급받으셔야 합니다.

※ 필요서류

주택구입시 매매계약서를 전세대출 시 임대차 계약서가 필요합니다. 이 외에도 추가서류가 필요할 수도 있습니다.

5. 신생아 디딤돌 특례대출 신청방법

신생아 특례 디딤돌대출은 비대면과 대면으로 신청하실 수 있는데 비대면 신청을 하실 경우 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인 상담이나 신청을 하실 수 있습니다.

인터넷이나 모바일 앱 사용이 어려우신 분들은 가까운 은행을 직접 방문하셔도 되는데요. 현재 이용 가능 은행은 총 5곳으로 우리은행,신한은행,국민은행,농협은행,하나은행이 있습니다.

이에 편하신 은행을 선택하여 직접 방문하여 상담을 통해 신청해 보시기 바랍니다.

4. 그 외 알아야 할 점

신생아 특례대출은 혼인신고가 되어있지 않더라도 신청이 가능합니다. 그러니 결혼을 하지 않았다고 하더라도 2년 이내에 출산을 한 경우 무주택 가구라면 신청조건에 해당됩니다.

지금까지 신생아 특례보증 대출에 대해 알아봤는데요. 이와 관련된 더 자세한 내용을 확인해 보고 싶으신 분은 아래 영상을 참고해 보시면 도움이 되실거라 생각합니다.