정부에서는 저소득 저신용자(채무조정자,신용불량자 포함) 등 금융취약계층의 불법금융에 대한 피해를 줄이기 위해 다양한 지원을 하고 있는데요. 그 중 이번에 알려드릴 내용은 신용불량자,채무조정자 전세자금대출이 가능한 HF특례보증에 대해 알려드리려고 합니다.
HF특례보증은 한국주택금융공사에서 100% 보증하는 상품으로 신청 대상이 확대 적용되어 채무조정자나 신용불량자 전세자금대출 용도로도 이용할 수 있습니다.
그러니 현재 채무조정 중 전세자금대출을 찾고 계신 분들은 반드시 조건 등 자세한 내용을 확인해 보시고 해당이 되신다면 우선적으로 알아보시기 바랍니다.
그럼 HF특례전세자금보증 대출에 대한 신청조건과 이용방법에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
1. 채무조정자 전세자금대출 | HF특례보증
HF특례보증은 금융취약계층을 지원하기 위한 목적으로 일반적인 전세자금대출에 비해 기준이 크게 완화된 상품으로 무주택청년이나 다자녀가구, 전세사기피해자,저소득 취약계층 등 다양한 상황에 있으신 분들이 이용할 수 있습니다.
그 중에 개인회생이나 신용회복을 이용하고 계시거나 파산 면책을 받으신 분들도 이용할 수 있습니다. 채무조정중이시거나 신용불량이신 분들은 일반적으로 전세자금대출을 이용하기가 어렵습니다.
하지만 그런 부분까지 완화되어 일부 조건에만 해당 되신다면 쉽게 알아보실 수 있습니다.
2. 신용불량자,채무조정자 전세자금대출 상품안내
2-1. HF특례보증 신청대상
HF특례보증 신청을 아래 3가지 요건 중 하나에 해당만 되어도 신청할 수 있습니다.
- 신용회복지원절차 성실납부 중이거나 완제일로부터 3년 이내이신 분
- 파산면책결정일로부터 8년 이내이신 분
- 개인회생 변제계획을 완료하신 분으로 변제계획 인가일로부터 8년 이내이신 분
위 내용과 더불어 채무조정 중이라는 특성 상 신용 점수와는 무관하게 이용할 수 있습니다.
2-2. HF특례보증 보증한도
보증한도는 일반적인 경우 최대 5000만원까지이지만 채권보전조치 시 6,000만원까지 가능합니다.
※ 채권보전조치란?
- 전세자금대출 시 보증기관인 한국주택공사로 임차보증금 반환채권 담보를 설정하는 것입니다.
- 임차인이 임대인에게 전세보증금을 돌려받을 수 있는 권리로 채권보전조치가 취해지면 임대인은 계약 만기 시 임차인이 아닌 한국주택금융공자에 전세보증금을 반환해야하는 의무가 생깁니다.
2-3. 특례사항
- 상환 능력 별 보증한도 및 CSS평가(개인신용평점) 생략
- 한국주택공사 100%보증
HF전세자금대출은 CSS평가를 생략하므로 신용점수나 신용정보 등은 심사대상에서 제외를시킨다는 뜻으로 한국주택공사 측에서 100% 보증을 지원해기 때문에 금융기관에서도 보증서 발급이 되었다면 믿고 대출 진행을 하게됩니다.
3. 신용불량자 전세자금대출 | 이용방법
특례보증 절차를 알아보겠습니다. 한국주택공사에서는 보증서를 발급받는 보증기관으로 모든 행정 절차는 해당 상품을 취급하는 은행을 통해 신청하실 수 있습니다.
위 내용처럼 보증상담과 보증신청 등 취급 은행을 통해 이루어지는데 취급은행은 위 내용을 참고해 보시면 되겠습니다. 그럼 더 구체적인 내용을 알아보도록 하겠습니다.
3-1. 사전준비
우선적으로 해야할 일은 한국주택공사에 현재 HF특례보증 가능 여부에 대해 문의를 하신 후 가능하다 판단되면 이용할 은행을 선택하셔야 합니다.
은행을 선정하셨다면 전화나 방문 등을 통해 정확한 가능 여부에 대해 상담 받아 보시고 가능하다 판단된다면 그 후 거주할 집을 알아보시는 것을 권합니다.
3-2. 전세 계약
보증 한도 내에 집을 알아보셨다면 이제 임대차 계약을 맻어야 하는데 계약금은 보증금의 5% 이상을 납입하셔야 합니다. 예를 들어 보증금이 4000만원이라고 한다면 200만원 이상은 계약금으로 선납하셔야한다는 뜻이죠.
3-3. 취급 은행 방문
다음으로는 임대차 계약서를 들고 취급 은행을 방문하여 절차에 따라 대출을 진행하시면 되며, 계약금을 제외한 나머지 잔금은 입주 계약날 당일 임대인에게 지급되어집니다.
4. 맺음말
이상으로 hf전세보증에 대해 알아봤습니다. 신용불량자이신 분들은 개인회생이나 신용회복 등을 통해 채무조정을 신청하신 후 이용하실 수 있습니다.
신청이나 조건 자체가 어렵지 않은 상품이며 위 조건뿐만 아니라 금융소외계층에 대한 다양한 조건으로 이용할 수 있는 상품이니 조건이 좋지 않으신 분들 중 전세자금대출을 알아보시는 경우 우선적으로 알아보시기 바랍니다.
그리고 신용불량이신 분들은 신용회복위원회나 서민금융진흥원 등과 같은 곳을 통해 천천히라도 해결해나가 보신다면 그만큼 재기를 하시는데 시간을 절약할 수 있습니다.
힘든 시기 좋은 결정으로 좋은결과가 있으셨으면 합니다.
5. 함께 보면 좋은 대출정보
이 외에도 신용회복 중이시거나 개인회생, 파산, 신용불량자 분들이 이용할 수 있는 다양한 정부지원대출과 기타 대출상품이 있습니다.
아래 내용을 참고해 보시고 다양한 조건에 대출상품을 필요에 따라 알아보시기 바랍니다.
