삼성화재 주택담보대출 후기와 금리,한도,제출서류,신청방법 안내[DSR 50%적용]

아래 내용은 삼성화재 주택담보대출 후기를 포함한 금리와 한도, 대출 시 필요서류,신청방법 등 삼성화재 주택담보대출에 관련된 내용으로 은행 대출로는 자금이 부족한 분들에게 도움이 될 수있는 내용입니다.

삼성화재 주택담보대출은 1금융권 주택담보대출과 비교해도 금리면에서 큰 차이가 나지 않는 상품으로 DSR 50%가 적용되어 소득대비 더 큰 자금까지 이용 가능하다는 장점이 있는 상품입니다.

삼성화재 주택담보대출 상품안내

우선 삼성화재 주택담보대출의 전체적인 내용을 확인해 보도록 하겠습니다.

항목	내용
대출한도	담보물건 시세의 최대 70%
대출기간	아파트,주택 : 최장 40년, 주거용 오피스텔 : 3년,5년 (택1)
대출금리	연 4.21% ~ 7.45%
상환방법	원(리)금균등분할상환, 만기일시상환
중도상환수수료	3년 이내 중도상환 시 1.2% ~ 1.5%적용

1. 대출대상

삼성화재 주택담보대출은 본인명의로 구매예정이 매물이 있거나 공동 명의로 된 주거용 주택이나 아파트가 있는 분들을 대상으로 대출을 신청하실 수 있는데요.

본인명의가 아닌 공동명의로 되어 있는 담보물의 경우에도 제 3자의 동의만 있다면 대출을 이용하실 수 있습니다.

하지만 이럴 경우에는 몇 가지 조건이 충족이 되어야 신청하실 수 있으며 갖춰야 할 조건으로는 다음과 같습니다.

• 대출 신청인과 가족 관계에 있으신 분
• 만 19세 이상 성인
• 공동 소유자가 2명 이하

2. 대출한도 및 금리

• 대출한도 : 담보물건 시세의 최대 70%
• 대출금리 : 5년고정금리,만기고정금리,6개월 변동금리(조건 별 상이)

삼성화재 주택담보대출의 대출한도는 시세의 70%까지 이용이 가능하며 특히, dsr은 50%까지 적용되어 지기 때문에 소득에 비해 조금 더 큰 자금까지 이용해 볼 수 있습니다.

그리고 부동산 시세의 경우 KB 부동산 시세를 기준으로 하고 있으며 만약 시세가 나오지 않는다고 하더라도 전문 감정평사를 통해 대출 진행이 가능하므로 걱정하실 필요가 없습니다.

KB시세를 확인하는 방법은 아래 링크를 참고해 보시면 간단한 KB시세 확인 방법을 알아보실 수 있습니다.

▶ KB시세 확인하는 방법 알아보기

대출 금리는 적용되는 금리 조건에 따라 달라질 수 있으며 최저 연 4.21%에서 최고 7.18%까지 적용되어 집니다.

• 5년고정금리 : 연 4.66% ~ 7.18%
• 6개월 변동금리 : 연 4.21% ~ 6.31%
• 만기고정금리 : 연 6.28% ~ 7.45%

3. 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 : 최장 40년(주거용 오피스텔 : 3년,5년 중 선택 가능)
• 상환방법 : 원(리)금균등분할상환(거치기간 최대 3년 가능)

삼성화재 주택담보대출을 이용할 수 있는 기간은 길게는 40년까지 이용할 수 있는데요. 그 중에 주거용 오피스텔의 경우 3년과 5년 중 선택하여 이용할 수 있습니다.

대출 상환방식은 원리금균등분할상환과 원금균등불할상환 둘 중 선택하여 이용할 수 있으며 최대 3년까지 거치기간을 두고 이용하실 수 있습니다.

원리금균등분할상환방식

• 원리금균등분할상환 : 대출 원금과 이자를 합한 총액을 대출 기간 동안 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식
• 장점 : 매월 상환하는 금액이 일정하여 상환 계획을 세우는데 유리하며 대출 초기 납부금액이 상대적으로 낮아 원금 상환 부담이 적다.
• 단점 : 최종 만기일 시까지 납부해야하는 이자가 크다.

원금균등분할상환방식

• 원금균등분할상환 : 대출 기간 동안 대출 원금을 일정하게 상환하는 대출 상환 방식, 매월 상환되는 원금이 일정하며, 이에 따라 이자가 줄어드는 방식
• 장점 : 대출 이자가 지속적으로 줄어들기 때문에 이자가 상대적으로 적다.
• 단점 : 대출 초기에 상환 부담이 크다. 또 매월 상환하는 이자때문에 월 상환 금액에 대한 계산이 필요함

4. 중도상환수수료

• 중도상환수수료 : 3년 이내 원금 상환시 1.2% ~ 1.5% 이내

중도상환수수료는 3년 이내에 원금을 상환하시는 경우 상환 금액의 최대 1.5%이내로 중도상환수수료가 발생되며 3년이 지난 후에는 면제가 됩니다.

단 이럴 경우에는 중도상환수수료가 인하되거나 면제되어 이용하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

• 변동금리 선택 시 중도상환수수료 0.2%인하
• 대출금의 10 ~ 50%까지는 중도상환수수료 면제

5. 삼성화재 주택담보대출 신청방법

삼성화재 주택담보대출은 언제 어디서든 간편하게 삼성화재 홈페이지나 모바일 앱을 통해 신청하실 수 있는 비대면 상품으로 제출서류 또한 자동제출이나 스마트폰 촬영 전송을 통해 이용하실 수 있습니다.

5-1. 삼성화재 주택담보대출 제출서류

• 기본서류 : 기본서류는 공공마이데이터서비스에 가입하면 모든 서류를 자동으로 제출할 수 있습니다.
• 추가서류 : 추가서류 등은 스마트폰 사진 촬영을 통해 전송하는 방식으로 간편하게 제출할 수 있습니다.

한도와 금리는 홈페이지나 모바일 앱을 통해 조회해 보실 수 있으며, 대출 관련 서명 등은 전자서명으로 방문없이 진행이 가능합니다.

만약 인터넷이나 모바일 어플 이용이 어려우신 분들은 대출 콜센터 유선 상담을 통해서도 신청이 가능하니 이용이 어렵거나 불편하신 분은 유선 상담을 이용해 보시기 바랍니다.

• 대출콜센터 : 1588-7444
• 삼성화재 고객센터 : 1588-5114

대출 실행은 보내주신 서류 내용 등을 토대로 부동산 권리관계 등을 확인한 후 요청하신 대출 날짜에 맞춰 대출이 진행됩니다.

6. 삼성화재 주택담보대출 특징

삼성화재 주택담보대출이 가지고 있는 특징을 통해 많은 분들이 이용하고 있는데요. 위에서 말씀드렸듯이 높은 한도까지도 알아 볼 수도 있는 상품으로 간략하게 몇 가지 알아보도록 하겠습니다.

6-1. 높은 한도로 대출 이용가능

최근 들어 DSR이라는 단어를 많이들 들어보셨을텐데 주택담보대출의 경우 일반 시중 은행에서는 보통 40%를 적용하며 2금융권은 50%까지 적용 받아 이용할 수 있습니다.

이런 부분에서 1금융 은행권에 비해 2금융권에서는 조금 더 큰 자금까지도 이용이 가능할 수 있는데요. 간단한 예시로 연 소득 4천만원인 ‘갑’이라는 사람이 있습니다.

이 갑이라는 사람이 집을 구매하기 위해 3억원을 1금융권 은행과 삼성화재 주택담보대출을 알아봤는데, 1금융권에서는 DSR 초과로 인해 이용 한도가 부족하여 이용할 수 없었지만 삼성화재에서는 이용할 수 있었습니다.

• 연봉 : 4,000만원
• 필요 자금 : 3억원
• 적용금리 : 연 5%
• 적용기간 : 40년
• 상환방법 : 원리금균등상환
• 연 원리금 상환금액 : 17.359.078원
• DSR(%) : 43.40%

▶ DSR 규제내용과 계산방법 알아보기

6-2. 소득증빙 없이 신청가능

삼성화재 주택담보대출은 인정소득을 통해 대출 심사가 진행되어 소득증빙 없이도 대출 신청이 가능하다는 특징이 있어 소득자가 아닌 분들도 많이 알아보고 계시는 상품입니다.

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